57390 Audun-le-Tiche
Maison 5 pièce(s) 110 m2
329 000 € *
Jean-François Montacié, groupe BENEDIC IMMOBILIER, vous présente, à AUDUN-LE-TICHE (2.5km de la frontière Luxembourgeoise), EN EXCLUSIVITE, cette maison de ville de 110m² habitables avec une cour extérieure privative d'environ 100m² et un garage.
Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre d'environ 50m² lumineuse avec cuisine équipée et ouverture directe sur la terrasse. Un WC ainsi qu'une buanderie complètent le niveau.
A l'étage (entrée depuis la rue) : grande entrée de 11m² , chambre d'environ 10m² avec douche attenante et placard, chambre parentale de 26m² avec baignoire et douche, un WC séparé.
Sous combles : un bel espace mezzanine d'environ 22m² avec rangements, idéal pour y aménager un bureau ou une nouvelle chambre.
Ce bien a fait l'objet d'une rénovation de qualité et ne présente aucun travaux à prévoir. (DPE B et A)
Mieux qu'un appartement, cette maison est disposée en triplex avec un intérieur raffiné et atypique, notamment ce superbe escalier en verre réalisé sur mesure.
C'est un réel coup de coeur, idéal pour des frontaliers !
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
* 329 000 € honoraires inclus | 312 550 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
329 000 €
110 m²
-
5 pièces
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
B
101
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890 € et 1 270 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)
En savoir plus
Caractéristiques supplémentaires
Agencement
Nombre de pièces: 5
RDC
Financière
Prix net: 312 550 €
Prix hors honoraires acquéreur: 312 550 €
A savoir
Référence: 45709
DPE: B
Pièces / Surfaces
Surface totale: 110 m²
Surface terrain: 162 m²
Situation du bien
Benedic | Thionville
18 rue Villars
57100, Thionville
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes