67000 Strasbourg
IMMEUBLE 13 pièce(s) 214m2 NEUDORF
1 170 235 € *
BENEDIC ALSIMMO vous propose cet immeuble des années 1900 composé de 9 appartements :
5 studios et 4 appartements de type 2 pièces, d'une surface totale d'environ 214m2 habitables.
Situé dans le quartier dynamique et en pleine expansion du Neudorf, à proximité de la place du marché, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs.
Actuellement, 3 appartements sont déjà loués, générant des revenus immédiats.
6 appartements sur 9 sont été rénovés intérieurement.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant un levier fiscal intéressant grâce aux dispositifs en vigueur (déficit foncier, aides à la rénovation)
DPE : G (558kWh/m2/an énergie primaire, 242 kWh/m2/ an d'énergie finale
GES : C (18kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9623et 13 019 euros abonnement inclus.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Toute l'équipe ALSIMMO BENEDIC sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin à STRASBOURG 67000 ou en nous contactant au 03 67 10 10 24.
Mandat : 1255
(6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
* 1 170 235 € honoraires inclus | 1 100 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
1 170 235 €
214 m²
-
13 pièces
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
NR
NR
Indice d'émission de gaz à effet de serre
NR
NR
Caractéristiques supplémentaires
Agencement
Nombre de pièces: 13
Chauffage Individuel
Type de chauffage: Radiateur
RDC / 4
Financière
Taxe foncière: 3 914 €
Prix net: 1 100 000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 1 100 000 €
A savoir
Référence: 1255
Calme
Lumineux
DPE: NR
Pièces / Surfaces
Surface totale: 214 m²
Situation du bien

Benedic | Alsimmo - Strasbourg (Transactions)
109 rue Boecklin
67000, Strasbourg
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes