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photos

67000 Strasbourg

IMMEUBLE 13 pièce(s) 214m2 NEUDORF

1 170 235 € *

BENEDIC ALSIMMO vous propose cet immeuble des années 1900 composé de 9 appartements :
5 studios et 4 appartements de type 2 pièces, d'une surface totale d'environ 214m2 habitables.

Situé dans le quartier dynamique et en pleine expansion du Neudorf, à proximité de la place du marché, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs.

Actuellement, 3 appartements sont déjà loués, générant des revenus immédiats.
6 appartements sur 9 sont été rénovés intérieurement.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant un levier fiscal intéressant grâce aux dispositifs en vigueur (déficit foncier, aides à la rénovation)

DPE : G (558kWh/m2/an énergie primaire, 242 kWh/m2/ an d'énergie finale
GES : C (18kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9623et 13 019 euros abonnement inclus.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Toute l'équipe ALSIMMO BENEDIC sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin à STRASBOURG 67000 ou en nous contactant au 03 67 10 10 24.

Mandat : 1255

(6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* 1 170 235 € honoraires inclus | 1 100 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

1 170 235 €

214 m²

-

13 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

NR

NR

Indice d'émission de gaz à effet de serre

NR

NR

Nathalie poumeyrol - Attribut alt par défaut.

Nathalie POUMEYROL

07 76 38 21 65

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 13

Chauffage Individuel

Type de chauffage: Radiateur

RDC / 4

Financière

Taxe foncière: 3 914 €

Prix net: 1 100 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 1 100 000 €

A savoir

Référence: 1255

Calme

Lumineux

DPE: NR

Pièces / Surfaces

Surface totale: 214 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Alsimmo - Strasbourg (Transactions)

109 rue Boecklin
67000, Strasbourg

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

NR

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

NR
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