57880 Ham-sous-Varsberg
HAM-SOUS-VARSBERG: A VENDRE APPARTEMENT RÉCENT AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF
139 000 € *
Benedic Immobilier vous propose en exclusivité à quelques minutes seulement de l'entrée de Creutzwald, cet agréable appartement situé au 1er étage d'une résidence récente et moderne, idéalement implantée à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace généreux pour aménager un confortable salon et une salle à manger. Celle-ci s'ouvre sur une cuisine équipée de belle facture, parfaitement intégrée à l'ensemble et pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme.
Le séjour bénéficie également d'un accès à un balcon discret, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple avec bureau ou encore de disposer d'une chambre d'amis.
L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un emplacement de parking privatif.
(certaines photos proposent une décoration revisitée) (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1189 euros.
* 139 000 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
139 000 €
65 m²
1 salle de bain
3 pièces
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
C
133
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
26
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950 € et 1 350 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026)
En savoir plus
Caractéristiques supplémentaires
Agencement
Nombre de pièces: 3
1 salle de bain
1 toilette
Chauffage Individuel
Type de chauffage: Radiateur
1er étage / 2
Financière
Charge de copropriétés: 1 189 €
Prix net: 130 000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 130 000 €
A savoir
Référence: 49236
Année de construction: 2011
Nombre de lots: 12
Etat général: Bon Etat Bon Etat
Interphone
Calme
Lumineux
DPE: C
Pièces / Surfaces
Surface totale: 65 m²
Situation du bien

Benedic | Saint-Avold
7 rue des Généraux Altmayer
57500, Saint-Avold
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes















































