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photos

57880 Ham-sous-Varsberg

HAM-SOUS-VARSBERG: A VENDRE APPARTEMENT RÉCENT AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF

139 000 € *

Benedic Immobilier vous propose en exclusivité à quelques minutes seulement de l'entrée de Creutzwald, cet agréable appartement situé au 1er étage d'une résidence récente et moderne, idéalement implantée à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace généreux pour aménager un confortable salon et une salle à manger. Celle-ci s'ouvre sur une cuisine équipée de belle facture, parfaitement intégrée à l'ensemble et pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme.

Le séjour bénéficie également d'un accès à un balcon discret, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple avec bureau ou encore de disposer d'une chambre d'amis.

L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un emplacement de parking privatif.

(certaines photos proposent une décoration revisitée) (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1189 euros.

* 139 000 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

139 000 €

65 m²

1 salle de bain

3 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

C

133

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

26

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950 € et 1 350 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026)


En savoir plus
Julien rozsypal - Attribut alt par défaut.

Julien ROZSYPAL

06 03 33 79 47

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 3

1 salle de bain

1 toilette

Chauffage Individuel

Type de chauffage: Radiateur

1er étage / 2

Financière

Charge de copropriétés: 1 189 €

Prix net: 130 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 130 000 €

A savoir

Référence: 49236

Année de construction: 2011

Nombre de lots: 12

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: C

Pièces / Surfaces

Surface totale: 65 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
Img 20200610 111054 - Attribut alt par défaut.

Benedic | Saint-Avold

7 rue des Généraux Altmayer
57500, Saint-Avold

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

133

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

26
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