ENSEMBLE IMMOBILIER RARE ? 2 MAISONS + 2 TERRAINS DÉTACHABLES ? 23,20 ARES DE TERRAIN

EXCLUSIVITÉ BENEDIC - ALSIMMO

Idéal pour artisans, investisseurs, promoteurs ou familles nombreuses. Ensemble immobilier sur 23,20 ares, dont 16,67 ares en zone UB (constructible) et 6,53 ares en zone 1UA. Deux maisons indépendantes. Deux accès séparés permettant la division du terrain en deux parcelles détachables. Sous-sol complet pour chaque maison avec garage et cave à vin. Présence de bâtiments annexes (stockage, abri). Accès facile, environnement calme.

Maison 1 ? Environ 162m² habitables. Construction de 1997 en bon état général. Grande pièce de vie lumineuse de 67 m², cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon (env. 40 m²), 3 chambres, salle d'eau rénovée, WC séparé. Véranda. Chauffage par poêle à bois + radiateurs électriques. Fenêtres double vitrage PVC. DPE : D. Présence d'amiante sur une partie de la toiture (diagnostic sur demande).

Maison 2 ? Environ 85m² habitables à rénover. Entrée, cuisine séparée, pièce de vie, 2 chambres, possibilité d'une 3ème, salle de bains, WC séparé. Viable de plain-pied. Aucun système de chauffage en place. DPE : non éligible.

Terrains ? Possibilité de détacher deux terrains constructibles à l'arrière en zone UB, avec jardin en zone 1UA. Chaque parcelle bénéficie d'un accès indépendant par les côtés des bâtiments existants.

Il vous sera demandé de visionner la visite virtuelle avant de visiter sur place.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Théo BARTHEL, conseiller en charge du dossier : 07 49 83 17 52 ? tbarthel@benedic.fr (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)