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photos

57100 Thionville

Appartement Thionville 4 pièces 104.87 m2

275 000 € *

Benedic immobilier est fier de vous présenter ce bel appartement de charme situé dans la ville très prisée de Thionville. C'est dans le quartier de la sous préfecture, à 10min à pied de la gare, que vous le découvrirez dans un immeuble d'architecte signé par son auteur. Parquet, hauteur sous plafond, vitraux et pièces aux grand volumes sauront combler de bonheur les clients recherchant de l'authenticité. Tous les ingrédients sont là pour vous faire succomber. Une fois la belle entrée de l'immeuble franchie, vous emprunterez le bel escalier pour rejoindre au premier étage cet appartement vous offrant plus de 100m² de surface habitable. Vous y découvrirez, pour la partie jour, une belle entrée de 9.50m² desservant une cuisine indépendante de 13.20m² donnant accès direct sur le balcon exposé sud-ouest et un salon-séjour de 36m² illuminé par des vitraux d'origines vous rappelant au quotidien le charme et l'histoire d'antan. Pour la partie nuit, on y trouvera 2 chambres de plus de 15m² et une salle d'eau de 6.61m² avec double vasque, douche et toilette. Question pratique, vous découvrirez un cellier/buanderie de 4.63m² attenant à la cuisine, une cave de 16m² alimentée en électricité et pour combler le tout un garage. Vous l'aurez compris, cet appartement est un produit rare sur le marché de part son charme, son histoire, sa situation géographique ainsi que part son aménagement et ses annexes proposés. Serez-vous l'heureux propriétaire de celui-ci ? N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'information. A très vite, Daniel Honoraires agence à la charge de l'acquéreur. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

* 275 000 € honoraires inclus | 261 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

275 000 €

105 m²

-

4 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

F

355

Indice d'émission de gaz à effet de serre

F

78

Logement à consommation énergétique excessive


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 300 € et 3 160 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)


En savoir plus
Pontida daniel 18.06.2018 - Attribut alt par défaut.

Daniel PONTIDA

03 87 67 24 24

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 4

1 salle d'eau

1 toilette

Chauffage Individuel

Exposition: Sud-ouest

Type de chauffage: Radiateur

1er étage / 3

Financière

Charge de copropriétés: 1 000 €

Prix net: 261 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 261 000 €

A savoir

Référence: 43576

Année de construction: 1930

Nombre de lots: 3

DPE: F

Pièces / Surfaces

Surface totale: 105 m²

Cave: 16 m²

Cellier: 5 m²

Chambre 1: 15 m²

Chambre 2: 16 m²

Cuisine: 13 m²

Entrée - Dégagement: 10 m²

Salle d'eau: 7 m²

Salon-Salle à manger: 37 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

355

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

78
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