Appartement Montigny Les Metz 2 pièces 32.10 m2

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif !

Situé au 22 rue Franiatte, sur la future ligne metis, un véritable 2 pièces très bien agencé et donnant totalement sur l'arrière de l'immeuble, au calme.
Il comprend une entrée sur séjour avec espace kitchenette, un dégagement, une salle d'eau avec WC et une chambre.

Précision importante : l'appartement est vendu MEUBLE.

Pour une location en meublé, une rentabilité d'environ 7% brute est atteignable avec l'attrait fiscale du régime des LMNP

Ses atouts :
- bon état général (double vitrage PVC, chauffe eau électrique récent et performant),
- situation géographique intéressante,
- petite copropriété aux faibles charges 321 euros/an,
- taxe foncière à 424 euros (dont 84 euros de taxes ordures ménagères),
- appartement donnant sur l'arrière, au calme,
- quartier en plein essor : Metis et aménagement quartier LIZE.

DPE : en cours de réalisation (7.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 321 euros.
Kevin BOILEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852403146 - Metz.