Appartement Metz Sablon 3/4 pièces 77.85 m2

Au coeur du Sablon, un appartement de caractère à deux pas de tout !

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier du Sablon à METZ, au 66 rue Kellermann, à quelques mètres seulement de la commerçante rue Saint-Livier et à quelques minutes à pied de la gare, découvrez cette charmante petite copropriété typique du quartier, édifiée dans les années 30 et composée de seulement 5 logements.

Au 3ème étage, sans ascenseur, cet appartement de 3/4 pièces séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son cachet préservé.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards, ainsi que d'un vaste séjour offrant un agréable espace de vie.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un véritable atout dans le quartier : vous avez également la possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement privatif situé à l'arrière de l'immeuble, une opportunité particulièrement appréciable dans ce secteur.

Les atouts :
-Emplacement recherché au coeur du Sablon
-A proximité immédiate des commerces et de la gare
-Petite copropriété de caractère de seulement 5 logements
-Faibles charges
-Charme de l'ancien : parquet, belle hauteur sous plafond et radiateurs en fonte
-Appartement en très bon état
-Nombreux rangements
-Possibilité d'acquérir un stationnement privatif

DPE : E

Un appartement plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 989 euros.
Kevin BOILEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852403146 - Metz.