Une occasion rare !
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien "comme neuf", sans les contraintes de la construction, dans une résidence emblématique du Coeur Impérial de Metz : LE GOUVERNEUR
A proximité directe de la gare, il sera idéal pour les professionnels, les voyageurs fréquents ou toute personne recherchant un très bon niveau de confort et un cadre de vie raffiné.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée aux lignes contemporaines, ce magnifique et très lumineux appartement de 78m2, conforme aux normes PMR, vous offre un cadre de vie pratique et accessible à tous.
L'entrée, agrémentée d'une belle verrière, est équipée de placards intégrés, alliant praticité et esthétisme.
La cuisine, signée GRANDIDIER, est un véritable coup de coeur avec des équipements haut de gamme et un design soigné.
Elle est ouverte sur le salon, créant un espace moderne et pratique pour cuisiner tout en étant connecté avec le séjour.
L'espace à vivre de 33m2 est prolongé par une terrasse de 18m2 exposée sud ouest, au calme avec vue sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose de chambres de 12,55m2 et 11,20m2.
Une grande buanderie et une cave viennent compléter l'ensemble, offrant un espace pratique pour vos appareils électroménagers et vos besoins de rangement.
*L'appartement bénéficie d'une excellente isolation, avec un DPE classé B, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et des économies d'énergie.
* Le sol de l'appartement est recouvert de grands carreaux de carrelages modernes, apportant à la fois élégance et facilité d'entretien.
* L'appartement se distingue par ses lignes épurées, créant une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.
* L'emplacement est parfait, offrant à la fois la proximité des commerces, transports en commun et écoles, tout en bénéficiant d'un quartier résidentiel.
Tous les commerces essentiels (boulangerie, supermarché, pharmacie etc...) sont accessibles à pieds, rendant le quotidien simple et agréable.
Le quartier propose une vraie vie de quartier avec un marché hebdomadaire, très apprécié des habitants.
Rare sur le secteur : vous aurez la possibilité d'acquérir en sus du prix DEUX GARAGES, chacun équipé de prises électriques !
A visiter sans plus tarder (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 226 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1330 euros.
