Appartement Metz 2 pièces 55 m2

139 000 € *

Opportunité rare dans le très recherché quartier de la Gare !

Idéal investissement locatif sécurisé, l'appartement est loué depuis 2012 par un locataire sérieux, avec un loyer actuel de 445 euros HC.

Situé à deux pas de la gare, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un secteur dynamique et prisé, où la demande locative est forte.

Caractère et charme préservés :
-Immeuble construit en 1914
-Parquets en chêne et sol terrazzo
-Belles hauteurs sous plafond

Appartement traversant et lumineux, situé dans une petite copropriété aux faibles charges. La toiture de l'immeuble vient d'être révisée, et l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d'une chaudière gaz Saunier Duval.

Configuration du logement (55 m²) :
-Entrée
-Dégagement
-Salle de bains avec WC
-Cuisine avec garde-manger
-Salon
-Chambre
-Cave privative

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et rendement locatif, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et attractif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Maryne
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 950 euros.

* 139 000 € honoraires inclus | 139 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

139 000 €

55 m²

1 salle de bain

2 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

278

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 360 € et 1 860 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)