57310 Guénange

Appartement Guenange avec terrasse, cave et garage 80.04 m2

192 500 € *

Appartement avec balcon, garage et cave à Guénange

Découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage d'une résidence de 2005, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour double de 28m² et cuisine équipée ouverte 13m², offrant un espace de vie de plus de 40m² avec accès direct sur la terrasse : idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit comprend deux chambres, une grande salle de douche (environ 10m²) ainsi qu'un WC séparé.

En annexes, le bien dispose :
d'une cave d'environ 10 m² et d'un garage fermé d'environ 18 m².

Les +
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Séjour double spacieux et lumineux avec accès terrasse
2 chambres
Cave privative
Un garage individuel fermé
Chauffage individuel au gaz - Aucune anomalie sur l'installation gaz
DPE : C

Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers.

A visiter sans tarder !

A très vite ! Audrey. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* 192 500 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

192 500 €

80 m²

-

4 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

C

121

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

23

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 050 € et 1 430 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026)


En savoir plus
Weyland audrey 20 10 2014 - Attribut alt par défaut.

Audrey WEYLAND

06 66 27 87 77

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 4

1er étage / 2

Financière

Charge de copropriétés: 482 €

Prix net: 180 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 180 000 €

A savoir

Référence: 48517

DPE: C

Pièces / Surfaces

Surface totale: 80 m²

Chambre 1: 10 m²

Chambre 2: 11 m²

Cuisine: 14 m²

Entrée: 9 m²

Salle de bains: 6 m²

Séjour: 28 m²

W.C.: 2 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
Img 3236 - Attribut alt par défaut.

Benedic | Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

121

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

23
Partagez l'annonce !

Choisissez le réseau que vous souhaitez

Benedic recrute ses futurs consultants indépendants ! 

Vous êtes passionné·e par l'immobilier et vous cherchez à donner un nouvel élan à votre carrière ? Benedic vous offre une opportunité unique de rejoindre son équipe de consultant·e·s indépendant·e·s.

Visual 2 - Attribut alt par défaut.