Appartement Creutzwald 1 pièces 36 m2

Investissement Clé en Main :
T1 Loué avec Balcon, Ascenseur et Parking .
Rentabilité > 11 %

Guillaume du cabinet Benedic immobilier vous présente:

Idéal pour développer votre patrimoine, cet appartement de 36 m² offre un rendement attractif et immédiat grâce à un locataire déjà en place.

Situé à Creutzwald dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T1 lumineux et propre n ne nécessite aucun travaux.

Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, d'une chambre, et d'une salle de bain fonctionnelle.

Son véritable atout est son grand balcon-terrasse bien orienté, complété par une place de parking souterraine privative.

L'investissement est pérenne et sécurisé sur le plan énergétique :
le DPE est classé en C et le chauffage au gaz s'appuie sur une chaudière récente.

Les données financières :
Loyer charges comprises : 410 euros / mois
Loyer hors charges : 360,10 euros / mois
Rentabilité brute : > 11 %

Contactez-moi pour échanger sur ce dossier et organiser une visite. (14.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume CIREDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912702289 - Metz.