A LOUER - DUPLEX 3 PIECES MEUBLE - STRASBOURG NEUDORF

Référence : STRMEN33_2

Alsimmo vous propose un beau 3 pièces en duplex meublé de 48 m², situé dans les combles d'un petit immeuble à Strasbourg, quartier Neudorf.

Ce charmant appartement est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée équipée (plaques, frigo, micro-ondes), d'une chambre fermée, d'une chambre dans la mezzanine et d'une salle d'eau avec WC séparé.
Une cave complète ce bien.

Disponible dès le 2 janvier 2026.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Loyer 651,17 euros/mois : 611,17 euros + 40 euros de charges avec régularisation annuelle.

Les charges comprennent : eau froide, employé de l'immeuble, électricité des communs.

Dépôt de garantie : 1222,34 euros (2 mois de loyer HC).

Honoraire d'agence à la charge du locataire : 624 euros TTC décomposés de la manière suivante :
- Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 480 euros TTC
- Frais d'état des lieux : 144 euros TTC

DPE : E (261 kwh/m2 an) consommation énergétique
GES : B (8 kg/m2 an) gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017 euros et 1377 euros par an abonnement inclus.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»