57970 Yutz
INVESTISSEMENT BUREAUX NEUFS LOUES - ZAC DE MEILBOURG - YUTZ
1 746 885 € *
Sur la zac de Meilbourg à Yutz en bordure d'A31, nous vous proposons d'investir dans un ensemble de bureaux neufs partiellement loué composé de :
-Bureaux de 364 m² loués pour un loyer annuel de 102 416 euros HT et hors charges.
Locaux aménagés et cloisonnés, climatisation réversibles, faux plafonds, luminaires led, 9 places de parking privatives.
-Bureaux de 128 m² divisible en 2 lots + 2 parkings, non loués (loyer potentiel : 24 960 euros HT /an et hors charges).
Faux plafonds, luminaires led, murs peints, climatisation réversible, vmc double flux.
Les locaux seront aux normes PMR et ERP.
Places de parking privatives et parking mutualisé
Secteur très dynamique en plein développement !
Frais de notaire réduits (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
* 1 746 885 € honoraires inclus | 1 663 700 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
1 746 885 €
492 m²
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Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
NR
NR
Indice d'émission de gaz à effet de serre
NR
NR
Caractéristiques supplémentaires
Agencement
Chauffage Collectif avec comptage individuel
2ème étage
Financière
Prix net: 1 663 700 €
Prix hors honoraires acquéreur: 1 663 700 €
A savoir
Référence: INVESTBUREAUXYUTZ
Ascenseur
Année de construction: 2023
Etat général: Excellent Excellent
DPE: NR
Pièces / Surfaces
Surface totale: 492 m²
Situation du bien
N’hésitez pas à nous contacter !
CBRE | Benedic - Metz
1 rue de Sarre
57070, Metz
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