À VENDRE - CELLULE COMMERCIALE NEUVE (VEFA) - MONTIGNY-LÈS-METZ - QUARTIER LIZÉ

Nous vous proposons

une opportunité rare : une cellule commerciale neuve à la vente, située au coeur du nouvel éco-quartier Lizé, rue Franiatte à Montigny-lès-Metz.

🌿 Un emplacement stratégique en plein essor :

• À seulement 10 minutes du centre-ville en bus
  


• À 15 minutes en voiture de l'Hôpital Mercy
  


• Quartier dynamique avec une offre variée de services
  


• Environnement verdoyant avec un parc paysager de 1,2 hectare
  

🏙️ Un projet urbain d'envergure :
Le quartier Lizé accueillera à terme plus de 2 500 habitants, avec :

• Environ 2 000 m² de commerces
  


• Une bibliothèque-médiathèque
  


• Une place du marché animée
  


• Une crèche et une maison des solidarités
  


• Plusieurs espaces verts (Parc Jacques Prévert, Square Arthur Rimbaud)

🏬 LOT COMMERCIAL DISPONIBLE (regroupement possible)

👉 Commerce 2A :

• Surface : ≈ 95 m²
  


• Vitrine : 6 mètres linéaires
  

👉 Commerce 2B :

• Surface : ≈ 163 m²
  


• Terrasse privative : 141 m²


• Vitrine exceptionnelle : 21 mètres linéaires
  


• 1 place de stationnement en sous-sol

👉 Possibilité de regrouper les deux lots (≈ 258 m² + terrasse)

⚙️ Prestations techniques :

• Hauteur libre : 4,20 m
  


• Livraison brute
  


• Vitrine à la charge de l'acquéreur


• Fluides en attente


• Dalle décaissée de 17 cm (chape à prévoir)


• Gaine technique dédiée jusqu'en toiture


• Classé ERP 5ème catégorie
  

📢 Signalétique encadrée :

• Pas d'enseigne en drapeau > 70x70 cm


• Bandeau d'enseigne limité à 1 m de hauteur

💡 Idéal pour : restauration (grâce à la terrasse), commerce de proximité, profession libérale ou activité de service.

📞 Dossier complet et plans disponibles sur demande.

Une opportunité unique d'implantation dans un quartier en plein développement !