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photos

57155 Marly

Maison individuelle Marly 6 pièces 150 m2 sur 7 ares

530 000 € *

MARLY : Situation prisée pour cette maison F6 de 2013, en parfait état posée sur un jardin clos et arboré de 7 ares. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle à proximité de toutes les commodités (commerces, Centre E. Leclerc, écoles... et arrêt de bus à 50 mètres...) la maison vous offrira de nombreux avantages. Accès facile et rapide à la rocade et aux principaux axes autoroutiers. N'oublions pas que la situation et l'environnement sont des éléments très importants dans le choix d'une maison. Il ne fait aucun doute que cette maison saura répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. En parfait état, les volumes et la luminosité ont été particulièrement étudiés lors de sa conception. Très fonctionnelle, elle comprend en rez de chaussée une entrée accueillante avec placards dressing et une belle montée d'escalier, un spacieux espace de vie bien orienté comprenant une cuisine meublée avec son îlot central ouvert sur un espace salle à manger et un salon cathédrale. Toutes ces pièces vous donneront accès à une terrasse bien orientée (sud-ouest) et au jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale dotée d'une chambre avec accès véranda, d'un dressing meublé et d'une salle de douche privative. WC avec lave-mains, chaufferie/ buanderie et accès à un garage double côte à côte (avec accès jardin). Le 1er étage de la maison est doté d'une mezzanine donnant sur séjour où vous pourrez créer un espace détente ou bureau en fonction de vos besoins. Le niveau comprend également 2 chambres avec chacune un dressing meublé, une spacieuse salle de bains (avec double vasque, baignoire d'angle et douche à l'italienne) et WC. Sa terrasse, son jardin clos et arboré seront des lieux privilégiés pour profiter des extérieurs et passer des moments inoubliables en famille ou entre amis. La maison est d'excellente facture et les matériaux utilisés ont été choisis avec soin. La visite ne fera que confirmer la qualité du bien. Les atouts : Double vitrage PVC et aluminium, volets électriques, aspiration centralisée, chauffage gaz par le sol en RDC et radiateurs au 1er étage, Normes isolations RT 2005 (DPE classé en B), aire de stationnement privatif pour 4 véhicules... N'hésitez pas, contactez nous. Nous nous ferons une joie de vous faire découvrir votre future maison ! dont 4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

* 530 000 € honoraires inclus | 506 150 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

530 000 €

150 m²

2 salles de bain

6 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

B

63

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

15

En savoir plus
Houbre olivier - Attribut alt par défaut.

Olivier HOUBRE

03 87 50 22 22

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 6

2 salles de bain

2 toilettes

Terrasse: 1

Chauffage Individuel

Jardin

Exposition: Sud-ouest

Type de chauffage: Au Sol

-

Financière

Taxe foncière: 2 018 €

Prix net: 506 150 €

Prix hors honoraires acquéreur: 506 150 €

A savoir

Référence: 35227

Année de construction: 2013

Calme

Lumineux

DPE: B

Pièces / Surfaces

Surface totale: 150 m²

Surface terrain: 700 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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BENEDIC IMMOBILIER - METZ

1 rue de Sarre
57070, Metz

Diagnostic dpe - Attribut alt par défaut.63
Diagnostic ges - Attribut alt par défaut.15
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