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photos

57480 Sierck-les-Bains

Maison Flastroff 5 pièces 112.62 m2

339 000 € *

Le cabinet Benedic est fier de vous présenter en exclusivité cette belle maison récente située proche frontière à Flastroff. C'est dans un lotissement calme et récent que vous découvrirez cette maison érigée en 2016 sise sur une parcelle de 6a07. Sur une surface habitable de 112m² , elle vous offre clé en main tout ce que vous recherchez. En effet, au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une pièce de vie de 52m² comprenant une belle cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin. Un toilette et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, la partie nuit vous offre 3 chambres ,dont deux de 13m² et une de 15m² , ainsi qu'une très belle salle de bain de plus de 9m² comprenant une baignoire, une douche et un toilette. Les beaux jours venant vous pourrez profiter tranquillement en famille ou entre amis de la belle terrasse de 30m² et du jardin exposé Ouest. Pour le coté pratique, vous y découvrirez un double garage de 40m² ainsi qu'une belle cour à l'avant vous permettant de stationner au moins 4 véhicules. Coté confort, vous bénéficierez: -De fenêtres en PVC double vitrage -De volets motorisés centralisés -D'un chauffage au sol en bas et en haut alimenté par une pompe à chaleur -D'un garage double à porte motorisée -Et d'un adoucisseur Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez jusqu'en 2026 de la garantie décennale vous apportant tranquillité et sérénité Amis frontaliers, que vous travaillez au Luxembourg ou en Allemagne cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'information. A très vite, Guillaume Honoraires agence à la charge de l'acquéreur. dont 5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Guillaume CIREDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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* 339 000 € honoraires inclus | 322 050 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

339 000 €

113 m²

1 salle de bain

5 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

B

85

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 640 € et 900 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)


En savoir plus
Cireddu guillaume - Attribut alt par défaut.

Guillaume CIREDDU

03 54 73 49 58

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 5

1 salle de bain

2 toilettes

Chauffage Individuel

Jardin

Exposition: Ouest

Type de chauffage: Au Sol

RDC

Financière

Prix net: 322 050 €

Prix hors honoraires acquéreur: 322 050 €

A savoir

Référence: 40153

Année de construction: 2016

Calme

Lumineux

DPE: B

Pièces / Surfaces

Surface totale: 113 m²

Surface terrain: 607 m²

Chambre 1: 15 m²

Chambre 2: 14 m²

Chambre 3: 14 m²

Entrée: 5 m²

Garage: 41 m²

Pièce à vivre: 52 m²

Salle de bains: 10 m²

Toilettes: 30 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
Img 20200610 111054 - Attribut alt par défaut.

BENEDIC AMS IMMOBILIER - SAINT AVOLD

21 rue des Moulins
57500, Saint-Avold

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

85

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

2
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