57185 Clouange

Maison de maître avec jardin et garage

399 000 € *

Le Cabinet Benedic est fier de vous présenter en EXCLUSIVITE cette très belle Maison de Maître située au coeur de la dynamique ville de CLOUANGE. L'esthète que vous êtes sera sensible aux nombreux éléments d'époque qui lui confèrent un charme sans pareil. Ses volumes exceptionnels, ses hauteurs sous plafond, ses moulures, ses parquets, son terrazzo, son architecture extérieure hors du commun, sont autant d'éléments qui font de ce bien, le coup de coeur de notre agence. Idéalement située au coeur de la ville de CLOUANGE, cette maison de 155m² habitables et 305m² au sol vous fera redécouvrir le plaisir d'aller chercher son pain, de flâner au marché ou de réaliser bien d'autres tâches sans jamais utiliser son véhicule...Vous pourrez tout faire à pied..! Sise sur une belle parcelle de 5a69ca totalement clôturée, la maison dessert au rez-de-chaussée, une entrée de 14m² autour de laquelle s'articule une cuisine indépendante de 18m² avec accès sur l'extérieur et un salon-séjour de 38m² où les moulures et parquet vous feront frissonner... A l'étage, la partie nuit vous offre 3 chambres à grand volume de 13m², 15.8m² et 23.55m² toujours habillées de ce magnifique parquet. Autant vous dire que vous n'aurez pas à vous tracasser pour y intégrer votre dressing.. Vous y trouverez également une salle de bains avec toilette et un débarras. Pour finir, le bel escalier vous emmènera dans les combles où vous y attendra une chambre de 12.63m² baignée de lumière grâce aux gracieux "oeil de boeuf "d'époque et un plateau de 57m² que vous pourrez aménager au gré de vos envies.. Salle de sport, salle de jeux, suite parental, salle de cinéma.. tout y est envisageable. Cette belle demeure est érigée sur un sous-sol complet de 69.63m² comprenant 4 caves ainsi qu'une cave à vin pour le plus grand plaisir des oenophiles. A l'extérieur, vous disposerez d'un garage à porte motorisée, et d'une cour avec portail motorisé pouvant accueillir 3 véhicules. Une terrasse et un jardin à l'abri des regards indiscrets vous permettra les beaux jours venant de festoyer comme il se doit où de se laisser aller à de belles séances de farniente. Amoureux de belle maison ou amateur de maison unique... Cette demeure est faite pour vous... N'hésitez pas à me solliciter pour tout complément d'information. A très vite, Daniel Honoraires agence à la charge de l'acquéreur. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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* 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

399 000 €

155 m²

1 salle de bain

6 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

D

169

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

39

En savoir plus
Pontida daniel 18 06 2018 - Attribut alt par défaut.

Daniel PONTIDA

03 87 67 24 24

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 6

1 salle de bain

Stationnement(s): 3

Cave: 4

Terrasse: 1

Chauffage Individuel

Cuisine Indépendante, aménagée et équipée

Jardin

Exposition: Sud-ouest

Type de chauffage: Radiateur

-

Loft

Financière

Prix net: 380 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 380 000 €

A savoir

Référence: 36220

Année de construction: 1924

Lumineux

DPE: D

Pièces / Surfaces

Surface totale: 155 m²

Surface terrain: 569 m²

Cave: 17 m²

Cave: 14 m²

Cave: 13 m²

Cave: 16 m²

Cave à vin: 9 m²

Chambre 1: 13 m²

Chambre 2: 24 m²

Chambre 3: 16 m²

Chambre 4: 13 m²

Cuisine: 18 m²

Dégagement: 9 m²

Entrée: 14 m²

Grenier: 57 m²

Salon-Salle à manger: 38 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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BENEDIC IMMOBILIER - AMNEVILLE

1 rue Clemenceau
57360, Amnéville

Diagnostic dpe - Attribut alt par défaut.169
Diagnostic ges - Attribut alt par défaut.39
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