Cabinet Benedic : Spécial vendeur - Cabinet Benedic - Page 2 immobilier metz , immobilier metz , immobilier nancy , immobilier montigny les metz , immobilier thionville , immobilier boulay moselle immobilier metz, amnéville, hayange, thionville, audun-le-tiche - Appartement, Demeure de Prestige, Immeuble, Maison, Parking / box, Terrain, - metz, amnéville, hayange, thionville, audun-le-tiche - Découvrez les maisons et appartements à vendre par nos agences immobilières Cabinet Benedic

Spécial vendeur

Vendre en toute sérénité

Vendre un bien est un acte majeur de la vie. Mais, depuis quelques années, tant les particuliers que les professionnels ont cru que la seule valeur sentimentale suffisait à proposer des prix de vente hors normes. Or, un bien immobilier, quel qu'il soit, ne prend qu'1 à 2 % de valeur par an, et les +170 % que nous avons constatés en 10 ans nous plongent aujourd'hui dans une situation de crise immobilière.

 

10 questions à se poser avant de vendre :

1 Dois-je le faire moi-même ou accompagné d'un professioinnel ?

2 Dois-je choisir un seul professionnel ou diffuser massivement ?

3 Dois-je mettre un panneau ou plusieurs ?

4 Comment donner envie avec de belles photos ?

5 Qui va mettre en valeur la publicité du bien à vendre ?

6 Comment communiquer et pour quel coût ?

7 Faut-il faire des travaux ?

8 L'état de propreté est-il irréprochable ?

9 Comment organiser les visites et les sécuriser ?

10 Comment vérifier le sérieux et la solvabilité des acheteurs ?

 

Les erreurs à ne pas commettre

— Croire que c'est le vendeur qui fixe son prix, sans tenir compte de la réalité du marché ;

— Croire que multiplier les mandats augmentera les chances de vendre ;

— Croire que mettre un prix élevé dès le départ vous permettra de maîtriser une négociation à venir ;

— Croire que vendre un bien sans rafraîchissement, sans décoration, importe peu ;

— Croire que votre présence lors de la visite est indispensable.

 

Notre conseil

Laisser le professionnel conduire la négociation ; il connaît le profil psychologique de l'acheteur et il sera plus à l'aise «seul» durant les visites pour mettre le futur propriétaire en situation de future occupation.

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